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El histórico Mercado de Maravillas se transformará mediante un plan especial aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno. Lo que propone el plan es un incremento de la edificabilidad en un 20%, lo que supondría una planta más y contar con 17.730m² , aumentando de los 14.780 actuales.

La Asociación de Comerciantes del Mercado de Maravillas ha sido la encargada de promover el expediente que permitirá aumentar su edificabilidad y realizar las obras que requiere en materia de reestructuración y acondicionamiento en el inmueble para mejorar sus condiciones de trabajo en el interior. Las claves de estas actuaciones son las siguientes:

- Construir una nueva planta sobre que materialice la ampliación de la edificabilidad. Se mantendrá la fachada en su localización actual y tan solo se modificará la disposición de los huecos para dar luz y ventilación a la nueva superficie.

- Adecuar la ordenación volumétrica que permita que el fondo edificable sean 60 metros, de los 12 con los que cuenta actualmente.

- Reestructuras y acondicionar los interiores en el antiguo edificio que ofrezca accesibilidad y condiciones de evacuación, además de mejorar su funcionamiento y habitabilidad; adaptando el inmueble a la normativa en cuanto a incendios. También se promoverá la mejora del aislamiento y ahorro energético, en un impulso por la sostenibilidad del edificio.

- Aumentar el aparcamiento mínimo obligatorio en 30 plazas y 6 más de carga y descarga.

El Mercado de Maravillas se ubica en el distrito de Tetuán, donde antiguamente se encontraba una fábrica de papeles pintados denominada Las Maravillas, adquirida en 1889 por La Institución Popular S.A., administradora de los colegios de los Hermanos de las Escuelas Cristianas, que implantó un noviciado de vocación mariana que posteriormente se trasladó a una población de Burgos, dejando este solar para un colegio de secundaria. El colegio inaugura su actividad en septiembre de 1892, manteniendo el nombre Las Maravillas que ha perdurado hasta hoy. En mayo de 1931, un incendio destruyó el edificio por completo, que albergaba el colegio. En 1935, según consta en la documentación del Archivo de la Villa, el Ayuntamiento de Madrid da curso a la solicitud para construir un mercado en los solares resultantes.

El edificio del Mercado de Maravillas fue proyectado en 1936 por el arquitecto Pedro Muguruza y la obra fue reconocida en su momento como el mercado municipal más importante de la capital debido a su capacidad y el mercado municipal cubierto más grande de toda Europa. La construcción concluyó a finales de 1942, dando origen al Mercado Municipal de Maravillas, tal y como se conoce en la actualidad, disponiendo de una planta comercial elevada sobre la calle Bravo Murillo para obtener una zona comercial continua y uniforme sin cambios de nivel

La finca tiene forma de T tumbada, en su brazo vertical dispone del acceso principal desde la calle Bravo Murillo y su brazo horizontal (más largo) tiene frente a varias calles y plazas como la calle Palencia, calle del Zarzalejo, plaza de la Condesa de Gavia y, a través de pasadizo, conecta con la calle de Hernani. Dispone de un chaflan en el encuentro entre la calle Palencia y la de Zarzalejo.

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