La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha iniciado este martes la campaña ‘¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra’, para adquirir inmuebles de particulares en el mercado secundario y ampliar, de esta forma, la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha presentado la iniciativa junto al consejero delegado de la empresa municipal, Diego Lozano, y la concejala de Arganzuela, Dolores Navarro. González ha destacado que la medida constituye "una muestra más del gran esfuerzo que está realizando el Consistorio de la capital en materia de políticas de vivienda para dar soluciones reales a la necesidad de vivienda asequible que actualmente existe”.
La empresa municipal ofrece precios de mercado para conseguir que los particulares que quieren vender su inmueble se interesen por las condiciones fijadas por el Ayuntamiento de Madrid. “Queremos ser un referente para los propietarios que quieran vender su vivienda en Madrid con plena tranquilidad y confianza”, ha señalado el delegado.
Los inmuebles a la venta deben cumplir algunos requisitos, como encontrarse en la capital, estar vacíos y en buen estado de conservación. Además, deben contar con un mínimo de un dormitorio, estar ubicados sobre rasante y, si la vivienda no dispone de ascensor, llegar hasta una cuarta altura (tercer piso). Estos pisos también deberán ser exteriores, haber pasado la inspección técnica, cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, estar al día con las cuotas de la comunidad y tener dados de alta los suministros de luz, agua y gas.
Queremos ser un referente para los propietarios que quieran vender su vivienda en Madrid con plena tranquilidad y confianza
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Para financiar este plan, el Área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de la capital ha transferido recientemente seis millones de euros a EMVS Madrid. Sólo en este mandato, la empresa municipal ya ha incorporado a su patrimonio 13 pisos comprados en el mercado secundario, por lo que en total suman 246 los adquiridos desde 2019.
Ahora, con esta campaña, EMVS Madrid podrá seguir ampliando su patrimonio de viviendas públicas, actualmente cifrado en más de 8.500, en todos los distritos de Madrid. En esta línea, González ha señalado que, de esta forma, “el vendedor también está contribuyendo al fomento de la vivienda pública en la capital”. Toda la información relativa a la campaña ‘¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra’ puede encontrarse en https://www.emvs.es/compramos-viviendas.
Éste es sólo uno de los múltiples servicios que ofrece EMVS Madrid, ya que, además de construir viviendas nuevas de alquiler asequible, la empresa municipal actúa sobre el mercado secundario mediante el arrendamiento de viviendas de particulares o la compra de pisos privados que aumentan su patrimonio.
Entre sus planes de colaboración entre propietarios e inquilinos se encuentra el programa ReViVa, que tiene como objetivo recuperar la vivienda vacía que existe en la capital y ponerla en circulación como alquiler asequible. De esta forma, el propietario cede en usufructo su vivienda vacía a EMVS Madrid durante un mínimo de 5 años y hasta un máximo de 10, sin perder la titularidad de la misma, percibiendo por ello una renta mensual garantizada.
La empresa municipal realiza una gestión integral, permitiendo que el propietario se despreocupe completamente de todas las gestiones y gastos desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid. Además, si el piso necesita obras, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid adelanta el coste de las mismas, hasta 45.000 euros al 0 % de interés, y se hace cargo del IVA de los trabajos.