La subida en los precios del alquiler y compra de vivienda es una realidad en todo el territorio nacional. Sin embargo, hay ciudades en las que esta tendencia al alza ha tenido una especial relevancia.
Este el caso de Colmenar Viejo, donde alquilar es un 13,6% más caro que en el mismo mes de 2022, según los datos de Idealista.
Desde abril de 2019 que se produce la última bajada en picado (de 8,6 a 7,8€), la cantidad no ha hecho más que subir, batiendo récords mes a mes.
Ahora, el precio del metro cuadrado en el municipio asciende a los 9,7 euros, una cifra jamás registrada. Cabe destacar que se encuentra por debajo del precio medio en la región: 14,8€/m2.
Sin embargo, el porcentaje de variación anual en Colmenar Viejo es muy superior al de la Comunidad de Madrid donde, si bien no ha parado de crecer desde abril de 2022, no supera el 9,7% frente al casi 14% en la ciudad.
Aunque los datos son preocupantes, ha habido un pequeño descenso del 0,1% en el precio de los alquileres respecto al mes anterior -febrero 2023-.
Ha habido una bajada del 0,1% en el precio de los alquileres respecto al mes anterior (febrero)
Si hablamos de venta, el precio se encuentra en 2.221 euros. De nuevo, una suma nunca vista.
Tenemos que remontarnos hasta julio de 2022 para encontrar una cifra parecida (2.163€ por m2), ya que en el siguiente trimestre descendió hasta un pico de 2.065 en septiembre, precediendo una tendencia al alza que parece no haber tocado aún su techo.
Al contrario de lo que ocurre con el alquiler, el precio ha aumentado respecto al pasado mes. En concreto, comprar es un 2% más caro que en febrero.
Por distritos, en Las Vegas-El Pozanco-Adelfillas y Centro, la variación anual supera el 15%. En el caso del primero, alcanza un 18,4% y el precio es de 2,572€, más de 300 euros más caro que en la media de la ciudad. El importe en Centro ha ascendido un 17,3% en el último año, pero se encuentra por debajo de la media: 2.046€.
En San Crispín-La Estación Consorcio (2.483 €/m2) y El Olivar-La Magdalena (1.946 €/m2), si bien ha aumentado el precio en el último trimestre (un 9,5 y un 2,6%), ha caído un 2,6 y un 1,3% respecto a 2022.
Hemos preguntado al Ayuntamiento sobre las actuaciones municipales en cuanto a la vivienda. Por el momento, nos encontramos a la espera de respuesta.