El informe Tinsa IMIE Mercados Locales publica su análisis de precios de la vivienda. Según dicho informe, la cifra provisional estima que la vivienda terminada (nueva y usada) ha incrementado su precio en general un 3,9% durante 2019.
por su parte, el incremento durante el último trimestre del año en la capital ha sido del 1,8%, con una media de 5,3% (16,5% en 2018). Carabanchel, Vicálvaro y Villaverde, encabezan la lista por distritos, superando los tres el 10% de variación positiva.
A la cola de la lista se sitúan los distritos de Hortaleza (1,7%), Fuencarral-Pardo (3,4%) y Barajas (4%). La brecha entre distritos es alta, pero en contraposición, los tres barrios que menos han incrementado su precio, cuentan con un precio de 3.000 euros el metro cuadrado, mientras que en los tres primeros distritos está en torno a los 2.116 (Carabanchel), 2.263 (Vicálvaro) y 1.740 (Villaverde).
Los barrios más caros son Salamanca y Chamberí, ambos superando los 4.900 euros por metro cuadrado y con incrementos superiores al 6%.
Los distritos más baratos, además de Villaverde (1.740 euros), son Puente de Vallecas (1.824) y Usera (1.918).
Los barrios más caros de Madrid son Salamanca y Chamberí, ambos superan los 4.900 euros por metro cuadrado.
Madrid: Incremento del precio de la vivienda por distrito
- Carabanchel: +11.6% Precio: 2.116 €/m2
- Vicálvaro: +11.6% Precio: 2.263 €/m2
- Villaverde: +10.7% Precio: 1.740 €/m2
- Tetuán: +9.1% Precio: 3.381 €/m2
- Puente de Vallecas: +8.6% Precio: 1.184 €/m2
- Usera: +7.9% Precio: 1.918 €/m2
- Chamartín: +7.5% Precio: 4.302 €/m2
- Moratalaz: +7.5% Precio: 2.479 €/m2
- Salamanca: +7.5% Precio: 4.933 €/m2
- Villa de Vallecas: +7.4% Precio: 2.223 €/m2
- Ciudad Lineal: +6.4% Precio: 2.865 €/m2
- Arganzuela: +6.3% Precio: 4.018 €/m2
- Chamberí: +6.3% Precio: 4.902 €/m2
- Latina: +6.1% Precio: 2.208 €/m2
- Retiro: +5.7% Precio: 4.219 €/m2
- Centro: +5.0% Precio: 4.702 €/m2
- Moncloa-Aravaca: +4.5% Precio: 3.642 €/m2
- San Blas: +4.3% Precio: 2.339 €/m2
- Barajas: +4.0% Precio: 2.998 €/m2
- Fuencarral-El Pardo: +3.4% Precio: 3.311 €/m2
- Hortaleza: +1.7% Precio: 3.174 €/m2
Respecto al panorama nacional, el precio de la vivienda encadena hasta trece trimestres consecutivos de incrementos. La revalorización acumulada post-crisis se encuentra entorno al 14,7%, un 33% por debajo del precio máximo de 2007, según indica Expansión.