Con la llegada del verano y las altas temperaturas, las piscinas se convierten en uno de los reclamos de los madrileños para aprovechar la temporada estival, pero ¿cuánto más estarías dispuesto a pagar por tener piscina al lado de tu vivienda? El equipo de Valuation & Advisory Services y Residencial de CBRE ha identificado dónde se localizan las principales piscinas públicas y privadas en Madrid y analizado el precio de las viviendas de entre 70 m2 y 110 m2 en alquiler y compra, para comprobar si aumenta en el supuesto de tener piscina en comparación con las que no lo tienen. Este estudio se ha realizado en las siguientes áreas de Madrid: Moncloa Aravaca, Hortaleza, Fuencarral El Pardo, Chamartín, San Blas Canillejas, Ciudad Lineal, Barajas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Arganzuela, Barrio de Salamanca, Retiro, Chamberí, Latina, Vicálvaro, Tetuán, Villaverde, Usera, Moratalaz, Puente de Vallecas y Centro.
¿Cuánto cuesta alquilar o compara una vivienda con piscina? ¿Varía el precio tener piscina?
Para aquellos que quieran vivir en alquiler con piscina, la vivienda con piscina que tiene un alquiler con mayor precio medio se localiza en Chamberí (1.867,66 €/mes). Sin embargo, la vivienda con piscina que tiene un alquiler con menor precio medio se localiza en Puente de Vallecas (827 €/mes). La variación de viviendas de alquiler con o sin piscina va desde un 25% en Chamberí, hasta solo el 2% en Vicálvaro.
Por otro lado, para los que quieran comprar una vivienda que cuente con piscina, los inmuebles con piscina en venta a un mayor precio se vuelven a localizar en Chamberí, con un importe medio de 604.907€. Con un menor precio de venta se sitúa Villa de Vallecas, con un importe medio de 173.855€. La variación de viviendas de venta con o sin piscina va desde un 49% en Villaverde, hasta el 3% en Barrio de Salamanca. Además, el estudio de CBRE Valuation & Advisory Services, destaca que hay dos distritos madrileños en los que el predio medio de venta sin piscina supera al de piscina. En concreto, Villa de Vallecas y Zona Centro con una variación de -3% y -7€ respectivamente
Los inmuebles con piscina en venta a un mayor precio se localizan en Chamberí, con un importe medio de 604.907€
De las áreas seleccionadas, se han analizado un total de 13.681 piscinas, de las que 13.623 son privadas y 58 municipales. El ranking de los distritos de Madrid que cuentan con piscinas privadas lo encabeza Moncloa – Aravaca con 3.215, siguiéndole Hortaleza con 2.894 y Fuencarral – El Pardo con 2.435 piscinas privadas. En cuanto a las piscinas municipales, vuelve a liderar Moncloa – Aravaca con 6, seguido de Fuencarral – El Pardo y Usera con 5 piscinas municipales en cada área.
Si deseas profundizar en todos los distritos analizados y ver los rankings en los que más variación existe en el precio de la vivienda con o sin piscina, puedes acceder al análisis con toda la información en este enlace.