En algunas ciudades de Berlín o París ya se está debatiendo sobre estas medidas. En el caso de la capital española se opondrá a la regulación de los precios de los alquileres. El consejero de Vivienda y Administración Local, David Pérez, por su parte, ha intervenido en el Pleno de la Asamblea de Madrid.
El Gobierno regional tiene otros planes para la ciudad, ya que plantea aumentar la oferta inmobiliaria con iniciativas como el Plan Vive, que permitirá construir 15.000 viviendas a precios asequibles en esta legislatura.
El consejero de Vivienda y Administración Local, David Pérez, ha señalado que “en ciudades como Berlín o París el precio del alquiler subió más desde que entró en vigor la ley que los reguló. De hecho, esta medida supuso en Francia la retirada de la ley Alur por parte de los tribunales de justicia franceses, dejando más de 10.000 viviendas fuera del mercado, con el consiguiente encarecimiento medio de la vivienda”, ha advertido.
Para arrendar en la capital sueca, ha recordado, es necesario registrarse en una lista de espera municipal y es el ayuntamiento quien adjudica las viviendas.
Pérez ha repondido que “muchos propietarios de inmuebles en mal estado optan por no reformarlos, ya que no les compensa la renta que perciben, por lo que el resultado final de esta medida es un profundo deterioro del parque de viviendas”.
Igualmente, ha recordado que “hasta el propio Banco de España ha señalado los efectos adversos" de la medida, como la puede ser la reducción de la oferta, “con posibles pérdidas de bienestar social en el medio y en el largo plazo".
A todo esto hay que añadir, en opinión del titular de Vivienda, “que el sistema estatal de índices de referencia del precio de alquiler está desactualizado, ya que las referencias de precios son del 2018 y muestran una amplia dispersión entre municipios y entre barrios, por lo que, si se pretende usar para topar los precios en zonas tensionadas, no serviría y generaría un aluvión de impugnaciones al generar una elevada inseguridad jurídica”.