El alcalde, la vicealcaldesa y el delegado de Desarrollo Urbano han presentado esta mañana el concurso de 25 parcelas municipales en régimen de derecho de superficie que permitirán la construcción de más de 2.000 viviendas de alquiler a precio asequible. Se trata de un proyecto que busca mejorar el acceso a la vivienda e intervenir a la baja en el mercado de alquiler.
Las 25 parcelas se encuentran agrupadas en cinco lotes (Arganzuela 3 parcelas, Retiro 2, Moncloa-Aravaca 1, Fuencarral-El Pardo 3, Latina 1, Carabanchel 3, Usera 2, Ciudad Lineal 2, Hortaleza 3, Villaverde 4 y, finalmente, San Blas-Canillejas 1) y tienen una edificabilidad total en conjunto de 150.000 m2. Se encuentran repartidas en 11 distritos y están calificadas como de uso residencial libre.
Almeida ha comenzado su intervención haciendo alusión a este "foco de esperanza en el futuro de la ciudad", puesto que considera que uno de los mayores retos de las ciudades es conseguir ofrecer una vivienda no solo digna, sino también asequible.
Ha apuntado que estas viviendas están destinadas a "aquellos ciudadanos que, no teniendo la consideración de vulnerabilidad, pertenecen a esa clase media que no tiene la capacidad económica suficiente", tras mencionar que la EMVS está tratando de atender las necesidades de las personas en situación de vulnerabilidad de manera específica.
Villacís ha asegurado que se trata de "una apuesta por el alquiler social y por la clase media trabajadora, que muchas veces no puede acceder a una vivienda digna en la ciudad de Madrid debido a los altos precios de los alquileres”.
Si queremos que Madrid sea una ciudad de oportunidades, donde la gente venga a vivir para alcanzar sus sueños, tenemos que ofrecer viviendas dignas y asequibles para todos y, especialmente, para los más jóvenes
Mariano Fuentes ha definido la iniciativa como "salvaje", ya que considera que esto ha sido "pasarse la última pantalla del videojuego", al considerar que "pocas veces hemos visto tanta actividad desde el punto de vista de la Administración Pública en sacar proyectos adelante".
Otro de los puntos en los que ha incidido el delegado ha sido en la colaboración público-privada, ya que “es imprescindible para aumentar la oferta e incidir así en el precio de la vivienda, puesto que la administración, por sí sola, no puede afrontar la carga económica de la construcción de un número tan importante de viviendas”. +
Uno de los aspectos más importantes de este proyecto es que estos inmuebles se alquilen hasta un 25% por debajo del precio medio de la zona en el libre mercado y que, además, su pago no suponga más de un 25% de los ingresos mensuales en el cómputo del núcleo familiar (en función de la renta media por hogar publicada en el INE para cada uno de los barrios).
El suelo sobre el que se construirán los inmuebles destinados al alquiler de este tipo son de titularidad municipal. Por ello, una vez finalice el contrato de derecho de superficie, tras 45 años, el Consistorio podrá incorporar al patrimonio municipal el parque de viviendas ya construido, que formará parte de la política de vivienda y suelo. Su puesta en marcha supondrá una inversión directa de 250 millones de euros.
Finalmente, y en alusión al reparto del concurso en distintos puntos de la ciudad, la vicealcaldesa ha señalado que se trata de un reequilibrio territorial, lo que posibilita "una distribución equilibrada de la oferta en el conjunto del término municipal", junto con el hecho de que los beneficios de este programa se perciban en todo Madrid.